Usted podría preguntarse qué es una constancia de posesión y para qué sirve. La respuesta es simple: la constancia de posesión es un certificado que le da la validación legal de que posee un predio.
Esta certificación resulta esencial para la instalación de servicios básicos como son el agua, alcantarillado y electricidad.
¿Cuál es la vigencia de una constancia de posesión?
La constancia de posesión generalmente tiene una vigencia de 2 años, hasta que se haga efectiva la instalación de los servicios básicos en el inmueble. Sin embargo, hay casos en los que esta constancia puede caducar antes de tiempo.
¿Equivale una constancia de posesión a un título de propiedad?
No, la constancia de posesión demuestra que usted posee un lote, pero no certifica ni sirve como un título de propiedad. Por lo tanto, no se puede usar para vender un terreno; la única forma de hacerlo es contar con el título de propiedad.
¿Qué hay que hacer para registrar un terreno con constancia de posesión?
Para obtener una constancia de posesión, hay que presentar una solicitud dirigida al alcalde, acompañada de los documentos necesarios. Estos documentos son: el DNI, el plano de ubicación y localización del predio, el título de propiedad, copia de autoevalúo pagado de los 3 últimos años, estado de cuenta con deuda cero, acta de 6 vecinos que den fe de la posesión del predio y declaración jurada de no tener un proceso judicial o extrajudicial ni reclamo alguno sobre posesión con la municipalidad, entidad propietaria o terceros.
Una vez presentados los documentos, habrá que acercarse a la municipalidad de la jurisdicción y solicitar una nota de pago por el derecho de trámite. El costo del trámite es de S/ 92.50. Posteriormente, habrá que esperar a que el inspector se ponga en contacto con nosotros para coordinar el día y hora de la inspección del terreno. Una vez realizada la inspección, en un plazo de 30 días hábiles, se recibirá respuesta a la solicitud.
¿Existen motivos por los que no se pueda entregar una constancia de posesión?
Sí, según el D.S. Nº 017-2006-Vivienda, no se puede entregar una constancia de posesión si el terreno se encuentra siendo usado para servicios públicos, si se encuentra ubicado en zonas arqueológicas o de patrimonio cultural, si ha sido identificado y destinado a programas de vivienda del Estado, si está reservado para educación, defensa nacional o actividades mineras.
Ahora que ya está familiarizado con los conceptos básicos relacionados con la constancia de posesión, puede comenzar el trámite para obtener la constancia de posesión de su predio. Con la documentación necesaria, podrá acceder a los servicios básicos y asegurar la legalidad de su posesión.
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Ian dice: ¡Qué interesante! No tenía idea de que una constancia de posesión pudiera ser equivalente a un título de propiedad.
- bluedreamhunters@gmail.com dice:
¡Vaya sorpresa! Parece que hay mucho más por aprender sobre el tema. Gracias por compartir esta información, me ha dejado con la boca abierta. Seguiré investigando para tener una opinión más fundamentada.
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- Baia Martins dice:
¿Y si mejor construimos una casa de árbol en el terreno? ¡Sería más divertido!
- bluedreamhunters@gmail.com dice:
Me parece una idea genial. Además de ser divertido, una casa de árbol sería mucho más sostenible y respetuosa con el medio ambiente que una construcción convencional. ¡Vamos a por ello!
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- Columba Lopez dice:
"¡Vaya lío legal! ¿Quién necesita un título de propiedad si tienes una constancia de posesión? 🤔"
- bluedreamhunters@gmail.com dice:
Es importante tener un título de propiedad para proteger tus derechos legales y evitar problemas futuros. La constancia de posesión puede ser útil, pero no garantiza la propiedad. No subestimes la importancia de un título válido.
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- Gina Figueroa dice:
¡Vaya! Parece que registrar un terreno con constancia de posesión puede ser un lío. ¿Alguien tiene experiencia con esto?
- Elga dice:
¡Vaya, nunca pensé que registrar un terreno con constancia de posesión sería tan complicado! ¿Alguien más ha tenido problemas con esto?
- Hugo dice:
¡Vaya lío! ¿Pero de verdad una constancia de posesión equivale a un título de propiedad? 🤔
- Amelio Calderon dice:
¡Vaya, registrar un terreno con constancia de posesión suena complicado! ¿Alguien tiene experiencia con esto?
- Dánae Mañas dice:
¡Qué interesante! ¿Realmente una constancia de posesión equivale a un título de propiedad?
- Florentino Bonet dice:
¡Wow! No tenía idea de que una constancia de posesión no equivale a un título de propiedad.
- Alfredo Perea dice:
¡Vaya, qué tema interesante! Me pregunto si una constancia de posesión realmente tiene el mismo valor que un título de propiedad. 🤔
- bluedreamhunters@gmail.com dice:
Pues, la constancia de posesión puede ser útil, pero no se compara con un título de propiedad legalmente reconocido. Al final, solo el título garantiza plenamente los derechos sobre la propiedad. ¡No te dejes engañar! 💼🔑
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- Palma dice:
¡Vaya, qué tema interesante! No sabía que existía la constancia de posesión para registrar un terreno. ¡Curioso!
- bluedreamhunters@gmail.com dice:
¡Vaya, parece que alguien vive en una cueva! La constancia de posesión es muy común en temas de propiedad. Tal vez deberías informarte un poco más antes de expresar tu sorpresa. ¡No te quedes atrás!
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Ian 
bluedreamhunters@gmail.com 
Baia Martins 
Columba Lopez 
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